[レジ]世田谷区世田谷　収益一棟マンション　3.38億円(税込)　5.57%　92.1坪　売主直

KJ003108
東京都世田谷区世田谷2丁目8-16
ＪＬＢグランエクリュ世田谷
東急世田谷線「上町」駅徒歩3分
土地：304.49㎡(約92.1坪)　60%/200%　第一種中高層住居専用地域
昭和61年3月新築　鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建　12戸
延べ床：585.97㎡(約177.25坪)　駐車場有り
【令和7年度固定資産評価額】
【路線価】
※ 令和7年度路線価　580,000円/㎡×304.49㎡(合計176,604,200円)
【条件】
※管理条件付
※司法書士売主指定
【備考】
※現在賃料が安く入っている部屋があるため、レントアップが狙える物件です。
※土地が300㎡以上あるので買い替え特例が使えます。
※住環境抜群！
※駅から徒歩3分で賃貸ニーズのある物件です。
※大規模修繕工事実施済！
※120㎡越えの住居がありオーナー住戸としても利用可能！(フルリノベーション工事済！)
売主直