[空ビル]新宿区四谷　一棟収益ビル　6億(税込)　

KJ002296
四谷2丁目森ビル(空ビル)
東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩約4分
JR中央線「四ツ谷」駅徒歩約4分
土地：84.31㎡(25.50坪)　80%/700%　商業地域
19778年11月築　鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付7階建　倉庫・店舗・事務所・居宅
延べ床：481.84㎡（145.75坪）　
確定測量図あり
修繕履歴
■屋上防水工事（2021年4月）
■外階段の外壁の一部（2021年4月）
■屋上クーリングタワー（令和6年７月 ）
■受水槽内防水キャップ取付（令和3年7月）
■高架水槽亀裂補修（令和6年7月）

■全空ビル（4階テナント2025年10月下旬退去にて空ビル）
■本物件建物は、家屋番号（四谷二丁目3番3の2～3番3の4）で区分登記されています。
■確認済証(新築時・建物)／原本無（台帳記載事項証明書：昭和52年7月28日 第213号）
■検査済証(新築時・建物)／原本無（台帳記載事項証明書：昭和53年9月12日 第272号）
■確認済証(新築時・昇降機)／原本無（台帳記載事項証明書：昭和53年3月22日 第171号）
■検査済証(新築時・昇降機)／原本無（台帳記載事項証明書：昭和53年9月19日 第77号）
■本物件南西側道路：国道5号（放射5号）計画道路は整備済
■境界確定済（2025年9月）
■連結送水管配管耐圧点検結果書（2025年1月）にて漏水の報告がある為、改修の必要があります。
売主直　5.7億位までは交渉可能