[レジ]板橋区南常盤台　一棟収益マンション　12億円(税込)　3.94%　92.11坪　売主直

KJ003860
東京都板橋区南常盤台一丁目24番12号
WHARFときわ台
東武東上線「ときわ台」駅　徒歩3分
土地情報：305.71㎡(92.47坪)/実測　60%/300%　第2種住居地域
2025年2月築　鉄筋コンクリート造陸屋根5階建　共同住宅　28戸　満室稼働中
延床面積：887.67㎡（268.52坪）　検査済証有
税抜き土地：建物価格土地：510,462,993円　建物：626,851,825円
（土地）令和7年度土地評価額：110,038,300円　（建物）令和7年度土地評価額：未定
（土地）令和7年度固定資産税額：256,756円、令和7年度都市計画税額：55,019円
　住戸28/28戸満室稼働中（3/29　402号室、3/30　406号室解約予定）、駐輪場5/28台稼働中
満室想定賃料合計 47,326,560円/年（駐輪場消費税込み）
　表面利回り 3.94%（消費税込み）　　4.16％（消費税抜き）
売主直