[レジ]世田谷区千歳船橋　収益一棟マンション　6.05億円(税込)　3.80%　65.04坪　売主直

KJ003328
東京都世田谷区船橋5丁目4番5号　
SOLASIA residence 千歳船橋Ⅱ
小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
　　　　「経堂」駅徒歩13分
土地：215.01㎡（約65.04坪) 60%/198.88%（道路幅員による制限）第１種中高層住居専用地域
2025年4月築　鉄筋コンクリート造　陸屋根　4階建　共同住宅　全16戸1K～11戸　1LDK～5戸
延べ床：491.07㎡（約148.54坪）　検査済証あり　シェアサイクル設備有り
■当該物件概要書以外の詳細資料は、購入検討者さまの秘密保持契約書が必要となります
■管理会社：大和ﾊｳｽﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄ株式会社（管理条件はありませんが引渡時に一旦引継いで頂きます）
※利回りとは、年間予定賃料収入等の当該物件の取得対価に対する割合です
※利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入にて計算しています
※表記表面利回りは、満室想定総収入の当該物件の取得対価に対する割合です
※満室想定総収入は確実に得られることを保証するものではありません
※建築確認申請敷地面積 215.01㎡
※シェアサイクル設備の設置による収入については上記収入には含んでおりません
＜別途収入：6,000円/月 消費税別（1,200円/台＊５台）2026年1月13日現在＞
■■ 物件PRポイント■■
POINT①：駅前商業施設・飲食店等が充実
（千歳船橋駅：マルエツ・医療モール、オオゼキetc）
（経堂駅：コルティ・医療ミールetc）
POINT②：２駅利用可【千歳船橋駅】・【経堂駅（急行停車駅）】
POINT③：各駅まではフラットな道のり
■■ 物件設備概要■■
オートロック・宅配BOX・インターネット無料、TVモニター付イン
ターフォン・浴室乾燥機・エアコン完備・シャアサイクル設備
売主直