[ビル]大田区大森北　一棟収益空ビル　5.2億(税込)　40.68坪　売主直

KJ003249
東京都大田区大森北二丁目5番7号
新光ビル（空ビル）
京急本線「大森海岸」駅　徒歩約7分
JR京浜東北線「大森」駅　徒歩約9分
土地：134.49㎡（40.68坪）　80%/500%　商業地域
1975年8月築　鉄筋コンクリート造陸屋根5階建　店舗・事務所・居宅・共同住宅　10戸
延べ床：505.69㎡(152.97坪)　　EV無し
※前所有者にて２階・３階の住居部分を2020年に改修工事しております。
(※1)本物件建物は、区分所有登記がなされております。表示登記を変更する際には、別途登記費用が必要となります。5番2の2：1階部分、5番2の3：2階部分、5番2の4：3～5階部分。
(※2)確認済証・検査済証の保存はございませんが、台帳記載事項証明書に記載がございます。
・確認済証：昭和50年1月30日 第68号　・検査済証：昭和50年9月11日 番号不明
■民泊特化区内（国家戦略特別区域法第13条）に存しております。
■本物件は特定行政庁の指定する角地となっており、建ぺい率の制限の緩和を受けることができます。
なお、本物件は所定の隅切りを設置済みです。
■確定測量：現在作業中です。なお、北側隣接地・西側隣接地の一部および、東側・南側の道路については、境界確定を実施済で、測量図面(令和元年9月25日作製)・土地境界同意書・覚書（越境に関する）の保管がございます。
■対象不動産南側前面道路は、沿道耐震化道路に指定されているため一定の要件を満たせば、耐震診断等に一定の助成金を受けられる可能性があります。
■弊社にて作成した、レジ想定プランがございます。ご希望の方はCAの差入をいただければ提供をさせていただきます。
売主直