[レジ]さいたま市中央区　一棟収益マンション　2.7億円(税込)　6.87%　109.93坪　売主直

価格変更：3.08億円→2.7億円(2026.03.01)
KJ003229
埼玉県さいたま市中央区下落合六丁目12番22号
JLBグランエクリュ与野本町
JR埼京線「与野本町」駅　　徒歩7分
JR埼京線「北与野」駅　　徒歩14分
JR京浜東北線「与野」駅　　徒歩14分
土地：363.42㎡（約109.93坪）　60%/200%　第二種中高層住居専用地域
平成4年4月新築　鉄筋コンクリート造陸屋根5階建　26戸
延べ床：576.42㎡(約174.36坪)　駐車場4台　確定測量済み
【令和7年度固定資産評価額】
※　土地65,906,943円　　建物43,524,160円　　合計109,431,103円
【路線価】
※ 令和7年度路線価　245,000円/㎡×363.42㎡（合計89,037,900円）
【条件】
※ 賃貸管理条件付（応相談）
※ 司法書士売主指定
【備考】
※ 現在賃料が安く入っており、将来的に賃料のアップサイド余地あり
※ 買い替え特例利用可能・資産価値大
※ 複数駅利用可能
※ オートロックあり
※確定測量済み
※修繕履歴有り