KJ002497
東京都渋谷区東三丁目22番14号
グランファースト恵比寿
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン『 恵比寿 』駅西口まで徒歩6分
東京メトロ日比谷線『 恵比寿 』駅2番出口まで徒歩5分
JR各線、東京メトロ半蔵門・銀座線・副都心線、『 渋 谷 』駅南口まで徒歩10分
東急東横線、田園都市線
土地：462.45㎡（139.89坪） 60%/400% 準工業地域
平成3年4月19日築 鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根 8階建 居宅・事務所
延べ床：1,778.38㎡（537.95坪） 検査済証あり
大規模リニューアル工事実施中。2025年12月竣工予定 ≪工事費 約6億9,000万円≫
【工事内容】
外壁改修工事、屋上防水、エントランス、エレベーター改修、電気設備改修、給排水設備、
空調換気設備改修、セキュリティー改修、2～8階改修工事（防音工事含む）、増築棟の新築工事
・1階：店舗・事務所、2階～8階：事務所
・令和7年度固定資産評価額：
・令和7年度路線価評価額： 2,440,000 円×
（坪当たり約8,066,238 円)
・設計監理： 東急建設株式会社一級建築士事務所
・施 工： 東急建設株式会社
備考
土地：706,734,920 円 評価額割合：約75.18%
家屋：233,358,400 円 評価額割合：約24.82%
・令和7年度路線価評価額： 2,440,000 円×462.85㎡＝1,129,354,000円
（坪当たり約8,066,238 円)
※1.機械式駐車場を解体し、事務所へのコンバージョン工事を実施しています。
尚、建物表題変更登記前の為、専有面積が公簿面積を超えています。
上記の工事に伴い、建物表題登記完了後に固定資産税・都市計画税等の見直しがあります。
