[レジ]港区港南　収益一棟マンション　15億(税込)　3.06%　80坪

港区港南四丁目2番27　　　　　KJ001263
アクアヴィラ品川
JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線・
上野東京ライン・東海道新幹線　「品川」駅　徒歩約10分
土地：264.48㎡　（　約80.00坪　）　60%/400%
2002年10月新築（築23年）　鉄筋コンクリート造　陸屋根8階建
戸数：33戸（各室24.7～27.07㎡，8Fのみ140㎡）
延べ床：1,045.84㎡（　約316.36坪　）　検査済証有
現況有姿、公簿売買、境界確定作業中
税別価格：1,467,032,000円（土地：1,137,352,000円＋建物329,680,000円）
収入：45,924,000円/年（満室想定）　満室時表面利回り：約3.06%、NOI利回り：約2.61%